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南京志绿声学承接南京地标青奥中心双塔楼
来源:        日期:2016-05-25        字号:              打印      转发      收藏      下载  
南京志绿声学承接南京地标青奥中心双塔楼
南京唯一六星级酒店阿拉伯帆船酒店
四千平米设备机房浮筑楼层减震工程
南京志绿承接南京青奥双塔楼机房浮筑减震工程
关于南京青奥中心
  南京青奥中心双塔楼位于南京市建邺区江山大街北侧,南京青奥中心总建筑面积约为49万平方米,初步总投资超过50亿人民币。青奥中心双塔楼总建筑面积约50万平方米,南京青奥中心建成后首先用于南京青奥会会议中心及接待酒店使用。南京2014青奥会结束后,双塔楼将继续内部装修改造,其中双塔楼的南侧246米、合计58层的高楼主要将用于会议、四星级酒店及公寓。高星级酒店和商业办公建筑地上建筑面积约16万平方米,酒店内设置中、西餐厅及1000张床位的酒店客房。
  双塔楼北侧316米、合计68层则定位于顶级写字楼,卓美亚酒店(南京唯一的六星级酒店)。卓美亚酒店已签约、委托全球最奢华酒店—迪拜卓美亚帆船酒店方派人管理。该酒店预计将于2016年年底前开业。


图1:南京青奥中心双子塔
关于志绿声学
  南京志绿声学是专业的声学工程综合服务商,自从2009年成立以来,公司先后获得两轮风险投资,力争打造成中国领先的声学科技公司。
  鉴于青奥中心和卓美亚酒店的高品质定位以及项目的重要性,项目工程技术团队、采购团队、总包单位一致都对浮筑地台减振技术高度重视,经过招投标程序以及多轮专家咨询和实地考察,在总包以及业主单位对南京志绿声学以往的减振楼层实际工程案例和南京志绿声学科技总部考察之后,项目部推荐南京志绿声学作为青奥中心浮筑楼层的唯一专业声学工程承包商。
声学设计规范标准
《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
《声环境质量标准》
《建筑设计防火规范》
《建筑结构荷载规范》
《民用建筑隔声设计规范》
《建筑室内防水工程技术规程》
技术方案
  在青奥中心的两栋塔楼中都各设计有10层避难层,大量的热交换站、水泵、空调机组等设备安装在设备层。为了避免设备的运行振动影响设备机房周边的楼层空间,青奥中心聘请了专业的声学顾问,在项目设计之初就介入,并贯穿整个项目的施工过程,确保提供宁静的、高品质的居住、办公、休闲和娱乐的空间。
经过调研同类型建筑队额楼层减振技术、设备振动特点、建筑的整体结构,并通过理论计算和计算机模拟,声学顾问初步设计采用的楼层浮筑减振技术方案如下图所示。值得注意的是:声学工程承包商应该根据每个机房的设备布置特点、设备的参数,有针对性地针对机房浮筑技术方案进行深化设计,并形成最终施工工艺。


图2:声学顾问设计的初步技术方案
施工组织方案
  超高层建筑的敏感区域、机房区域、设备避难层等空间的浮动地台施工,牵涉到土建、消防、水电、设备、装饰等诸多分

包合作单位,需要制定严密的施工组织方案,妥善地完成穿插施工,保证浮动楼层的工期和工程质量。

  浮筑楼层的施工属于专业的声学工程施工,需要专业的施工队伍,确保施工过程中的所有刚性连接都全部合理解除,浮动

楼层的技术方案设计合理,如果对于细节不足够重视,经常会出现楼层浮筑减震效果不达标,严重情况下出现过非专业公

司承接的浮筑楼层彻底拆除返工的现象,造成极大的工期延误和工程费用的显著增加。
部分施工照片
  为确保声学工程施工质量,彻底杜绝项目中可能出现的固体声桥现象,确保设备避难楼层的减振隔音效果,避免后期的工

期返工整改,施工现场管理,材料的规格都必须进行严格把控,做到安全文明施工,优秀质量管理。


图3:设计选型的橡胶减震块初步固定于槽钢内部
  由于青奥双子塔项目属于高端重点项目,项目建设质量目标是鲁班奖,因此各分包施工单位都必须严格按照设计图纸精

心组织施工,所有进场原材料都必须进行严格甄选供应商,进场之前经过分包单位、总包单位、业主监理方的联合检测和抽检。

为了保证施工质量,杜绝返工,南京志绿声学选派经验丰富的项目经理,组织有长期浮筑楼层施工经验的专业技术工人进行施工。


图4:安装固定在专业橡胶减震垫之上的槽钢

图5:南京志绿声学的专业技术工人在铺设隔声棉
图6:浇筑混凝土之前的铺设镀锌钢板

  值得注意的是,由于篇幅所限,对于项目施工过程中的刚性结构的解除、包括周边墙体、立柱、穿过楼层的管道等,对于楼层之上的各种

水沟处的节点处理,在本方案之中都没有详细描述。

  对于不同设备机房,由于设备的非均匀布置,不同设备的重量差距非常大,震动的特点也不尽相同,因此在施工之前,南京志绿声学的声

学设计人员都会进行专业的设计和复核,在施工过程中到现场监督和抽检,以保证工程质量达到设计要求。




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